U$D 145.000
Sup. total:
142 m²
Sup. terreno:
760 m²
Dormitorio/s:
3
Antigüedad:
10 años
Baño/s:
3
Sup. cubierta:
142 m²Descripción
PROPIEDAD CON RENTA INMEDIATA – MERLO, SAN LUIS
PROPIEDAD CON RENTA INMEDIATA MERLO, SAN LUIS
Chalet + Departamento independiente | Gas natural | Pileta
Activo inmobiliario ideal para inversor que busca ingreso mensual estable y ajustado por IPC.
Zona Parque Recreativo Merlo
A 2 cuadras de Av. Norte | entorno residencial consolidado | gas natural
RENTA ACTUAL COMPROBABLE
Casa principal: $750.000 mensuales
Departamento independiente: $550.000 mensuales
Renta total: $1.300.000 / mes
Ajuste trimestral por IPC
Renta anual estimada: USD ~12.000
Rentabilidad aproximada: 8% anual
CONFIGURACIÓN DEL ACTIVO
Chalet principal con 2 dormitorios y 2 baños
Departamento independiente de 62 m² (3 años de antigüedad)
Pileta 3 × 9
Parque parquizado
Parrilla, horno de barro y deck
Cocheras cubiertas y semicubiertas
Gas natural fibra óptica servicios completos
PUNTOS CLAVE PARA INVERSOR
Dos unidades independientes (menor riesgo)
Alquiler permanente, no estacional
Gas natural + pileta = alta demanda todo el año
Zona clase media consolidada
Posibilidad de vivir y alquilar o alquilar ambas unidades
Consultanos para números completos y coordinar visita.
Loyola Inmobiliaria Merlo, San Luis
Ubicación
El Mollar N° 200
Estado de la propiedad: Excelente
Apto prof.: No
Acepta permuta: Sí
Apto crédito: No
- Agua Corriente
- Electricidad
- Gas
- Internet
- Teléfono
- Videocable
- Balcón Terraza
- Jardín
- Lavadero
- Parque
- Parrilla
- Pileta
- Jardín delantero
- Jardín trasero
- Patio
Superficie total: 142 m²
Superficie cubierta: 142 m²
Superficie terreno: 760 m²
Orientación: Sur
Plantas: 2
Agua caliente: Termotanque
Calefacción: Estufas
Cantidad de Pisos: 2
Medidas de terreno: 19 x 40
Tipo de garage: Garage SemiCubierto
Cocheras semicubiertas: 2
Código aviso: 53