Descripción

Casa + depto + Local en venta USD 120.000

Casa + Departamento + Local en una misma propiedad | Poeta Agüero, Merlo (San Luis)
Perfil inversor o familiar que quiere renta | Zona céntrica con calle asfaltada y tránsito

Cuando un inmueble te permite vivir y al mismo tiempo generar ingresos, deja de ser una casa y pasa a ser una decisión inteligente.

Sobre calle Poeta Agüero, a 4 cuadras de Plaza Sobremonte y con cercanía a servicios cotidianos (supermercado, estación de servicio, bancos, hospital y clínicas), se ofrece esta propiedad de construcción tradicional y muy sólida, con alto potencial de renta por su formato mixto:

Local al frente + departamento en planta alta + vivienda al fondo
Ideal para quienes buscan alquilar todo, o combinar vivienda propia con renta estable.
Distribución
Local al frente (50 m²)
Con baño y ducha. Apto para alquiler comercial o uso propio. Calle asfaltada con algo de tránsito y presencia de comercios en la cuadra.
Departamento en planta alta
2 dormitorios, 1 baño, cocina-comedor.
Vivienda al fondo
Planta alta: 3 dormitorios con ventiladores + 1 baño
Planta baja: living, cocina-comedor + 1 baño
Además: cochera cubierta, galpón, parrilla y patio trasero.
Superficies
Superficie cubierta total: 208,78 m²
Superficie de lote: 352,42 m²
Construcción y servicios
Construcción tradicional: muros de ladrillo macizo y techo de madera con teja
Muy buena calidad constructiva, con antigüedad

Todos los servicios: agua, luz, cable, internet (fibra óptica) y gas natural
Calle asfaltada

Por qué esta propiedad es fuerte
Formato mixto muy alquilable (local + depto + casa)
Zona céntrica con cercanía real a servicios
Construcción sólida y funcional
Posibilidad de renta total o renta parcial sin depender de un solo ingreso

Escribinos por WhatsApp desde el botón abajo a la derecha y te pasamos toda la información en el momento.

Ubicación

Poeta Agüero S/N