Descripción

Chalet sobre Pepe Mercau Cerro de Oro Merlo San LUis

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SOBRE AV. PEPE MERCAU CERRO DE ORO

Lote de 2.310 m² sobre corredor turístico MerloCarpintería
USD 83.000 acepta vehículo en parte de pago

Propiedad estratégica ubicada sobre Av. Pepe Mercau, uno de los corredores turísticos más importantes de la Villa de Merlo, que conecta directamente con Carpintería y hoy cuenta con pavimento, mejorando accesos, circulación y proyección comercial.

Lo que realmente hace única a esta propiedad

2.310 m² de terreno aprovechable (30 x 77)
Frente sobre avenida turística
Factibilidad para desarrollo: cabañas, casas, complejo turístico o proyecto mixto
Vista abierta a las sierras y al valle
Zona con crecimiento sostenido y demanda turística real

La mejora existente (valor agregado)

La propiedad cuenta con una casa sólida tipo chalet, construida en ladrillo visto y techo de teja:

110 m² cubiertos

20 años de antigüedad

Estado general bueno

Cocina, dormitorios, baño

Salamandra

Cochera cubierta para 2 vehículos + espacio descubierto
Ideal como vivienda base, administración del proyecto o renta inicial mientras se desarrolla el terreno.

Servicios

Agua corriente

Electricidad

Internet

Pavimento

Televisión por cable

Ideal para

Desarrollo de cabañas turísticas

Emprendimiento de renta (turismo / alojamiento)

Proyecto mixto: vivienda + unidades de alquiler

Inversores que buscan tierra estratégica sobre corredor turístico

Condiciones

Precio: USD 83.000

Acepta vehículo en parte de pago (USD 15.000 a 30.000)

Consultanos para recibir información completa, factibilidad de desarrollo y coordinar una visita.
Loyola Inmobiliaria Merlo, San Luis

Ubicación

Pepe Mercau S/N