Descripción

Venta casa + dos locales comerciales en Merlo San Luis

ACTIVO DE RENTA EN VENTA CASA + 2 LOCALES

Av. Fermín Romero | Piedra Blanca | Ideal Inversor

Propiedad con renta inmediata y potencial de mejora, ubicada sobre Av. Fermín Romero, en Piedra Blanca (zona baja), con tránsito constante y perfil comercial barrial consolidado.

No es un producto premium: es un activo funcional, pensado para quien busca ingresos mensuales y retorno real.

Ubicación

Sobre avenida principal

Zona de paso permanente hacia Merlo y Carpintería

Entorno comercial barrial activo

Pavimento y servicios

Composición del inmueble

Vivienda de 2 dormitorios

2 locales comerciales con vidriera a la avenida

Cada local con baño propio

Cochera descubierta

Posibilidad de edificar en planta alta (planos aprobados)

Superficies

Terreno: 16 x 30 m

Superficie cubierta total: 162 m²

Superficie de locales: 50 m² cada uno

Antigüedad: 15 años

Construcción básica y funcional

Renta estimada (valores de mercado)

Local 1: $400.000

Local 2: $400.000

Vivienda: $350.000

Renta total estimada: $1.150.000 mensuales
Activo ideal para renta permanente o esquema mixto.

Perfil inversor

No se paga estética: se paga ingreso + proyección

Ideal para:

inversor individual

renta diversificada (locales + vivienda)

proyecto de mejora / ampliación futura

Documentación

Planos aprobados

Títulos perfectos

Escritura inmediata

Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.
Loyola Inmobiliaria Merlo, San Luis

Ubicación

Fermin Romero S/N